河南新闻资讯网

您现在的位置是:主页 > 房产 >

房产

365指数:12月南京二手房均价33416元㎡ 各区房价5涨4跌

发布时间:2021-01-11 12:14房产 评论
12月份,南京二手房价上涨21元/㎡!365指数显示,2020年12月,南京二手房住宅均价33416元/㎡,环比上涨21元/㎡;同比2019年12月的32513元/㎡,上涨了903元/㎡,涨幅2.8%。全市365指数2001.8点,...

  12月份,南京二手房价上涨21元/㎡!365指数显示,2020年12月,南京二手房住宅均价33416元/㎡,环比上涨21元/㎡;同比2019年12月的32513元/㎡,上涨了903元/㎡,涨幅2.8%。全市365指数2001.8点,环比上涨1.3点。南京9个行政区中,5区房价上涨,4区房价下跌。

  12月份,南京二手房价上涨21元/㎡!365指数显示,2020年12月,南京二手房住宅均价33416元/㎡,环比上涨21元/㎡;同比2019年12月的32513元/㎡,上涨了903元/㎡,涨幅2.8%。全市365指数2001.8点,环比上涨1.3点。南京9个行政区中,5区房价上涨,4区房价下跌。

  说明:365指数为南京二手住宅价格最新走势,包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和9个行政区。定比指数,是以2014年1月为基期,基点为1000点。原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据,365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出,均价为当月新增个人房源挂牌均价。12月数据统计周期为2020年11月26日到2020年12月25日。

  12月全市365指数走势:2020年12月全市365指数为2001.8点,环比2020年11月的2000.5,上涨1.3点。南京二手房房价微涨,2020年12月南京二手房住宅均价为33416元/㎡,环比上月的33395元/㎡,上涨21元/㎡。同比2019年12月的32513元/㎡,上涨了903元/㎡,涨幅2.8%。

  12月各区365指数走势:2020年12月,南京各区房价5涨4跌。9大行政区中,雨花区365指数为2098.1(均价30492元/㎡),环比上月上涨58.1点,涨幅2.85%,列第一;浦口区365指数为2414.7点(均价21349元/㎡),环比上月上涨38.8点,涨幅为1.63%,列第二;秦淮区365指数为1931.5点(均价35118元/㎡),环比上月上涨16.6点,涨幅为0.86%,列第三。

  12月跌幅方面,4个行政区出现不同幅度的下跌,栖霞区365指数为2173点(均价28079元/㎡),环比上月下跌47.7点,跌幅2.15%,列第一;建邺区365指数为2120.9点(均价42300元/㎡),环比上月下跌28.6点,跌幅1.33%,列第二。区365指数为2557.2点(均价13698元/㎡),环比上月下跌4.3点,跌幅0.17%,列第三。

  12月365指数走势分析:12月,南京二手房挂牌价出现小幅上涨的趋势。9个行政区中有5区价格处于上涨状态,4区价格下跌。

  成交方面,12月南京二手房成交11163套,比上月的10383套上涨了1422套,目前已经连续两个月保持上涨。与往年年底相对平淡的市场行情相比,今年二手房市场行情依旧走俏,尤其学区房热度持续不减。

  365学区房指数显示:2020年12月南京30所名校学区房均价47665元/㎡,环比2020年11月下跌了989元/㎡。

  (备注:挂牌均价数据来自于365指数,原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价,统计周期为2020年11月26日至2020年12月25日。)

  其中,长江路小学价格环比上涨6.43%,本月涨幅排名第一。天妃宫和凤凰花园城小学价格分别环比上涨5.46%、5.21%。

  跌幅方面,北京东路小学学区房价跌幅最大为6.41%,小营小学学区房价跌幅为5.92%居于第二位,跌幅第三的是鼓楼一中心为5.10%。

  12月长江路小学涨幅第一,最新挂牌均价为62350元/㎡。自今年初中学区房热度上升之后,双学区房的关注度明显增多。但目前实力受认可的金陵汇文、银城汇文、游府钟英等双学区房总价直逼一线拉力琅,致使一些买房人有些纠结。因此,总价比较低的长江路九中、瑞金路一中、雨外雨中等双学区就成为了不少买房人的选择。学区房价格也因为市场不错的成交量和咨询量,迎来了不同幅度的上涨。

  12月北京东路小学跌幅第一,最新挂牌均价为72189元/㎡,北京东路小学近期市场行情走俏,成交量和看房量都在大幅度增加,周边小区二手房低总价房源成交周期明显缩短,挂牌均价的下跌可能是与小户型房源在售量减少有关。目前学校周边老小区陆续出新,居住环境也在逐渐改善。

  12月365学区房指数分析:往年到了年末以后,二手房一般会进入一个相对的成交淡季。但今年的学区房市场无论是在热度还是成交量上均有着明显的区别,市场整体热度依旧较高,且成交出现明显的翘情。

  据悉,目前学区房年底呈现出较好的市场行情,已经影响到一部分业主的心态,有业主表示出对年后的学区房市场依旧有信心,因此在房子出售上并不着急,希望可以等到年后再售。

  在此,小编建议如果有购置学区房需求的家庭,不妨趁这段时间可以多关注一下心仪的学区房,总得来看,目前虽然学区房市场行情较好,但价格还算比较平稳。

广告位