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房产中介要“消失”?有关部门发新政,2亿人或是最大“受益”者

发布时间:2020-06-24 19:11房产 评论
今年全国经济形势不大好的情况下,有很多餐饮、娱乐行业难以为继,房地产行业更是不容乐观,而今年以来市面上增加了很多二手房源,房产中介也成为香饽饽。 其实,有很多人对房...

今年全国经济形势不大好的情况下,有很多餐饮、娱乐行业难以为继,房地产行业更是不容乐观,而今年以来市面上增加了很多二手房源,房产中介也成为“香饽饽”。

其实,有很多人对房产中介没什么好印象,房产中介的高收费让很多买房者与卖房者苦不堪言,相当于房屋中介“吃了原告吃被告”。

有很多买房或卖房者对房子在交易过程中的相关细节不了解,所以有很多买家与卖家就会通过房产中介去处理。

目前为止,比较普遍的都是通过房屋中介买卖房,不过有的中介不但收费高且还不能把事情做好,近几年二手房市场出现的买卖纠纷频繁发生。

另外有很多媒体披露中介有抬高房价、扰乱市场的行为。和房产中介打过交道的人应该会了解过,房产中介在房屋的买卖中会向买家收取2%、卖家收取1%的中介费(甚至会更高的费用)。有的卖家不愿意出中介费,这笔费用就摊在买家身上。

按照一套价值100万的二手房,中介就会向买家与卖家共同收取3万元的中介费。当前一线大城市的房价几万元每平米,买一套百平米的二手房也需要几百万,而中介就能拿走很大一笔中介费。

根据有关数据统计,房产中介行业的增长率要远远超过其它行业,在近5年时间内增长率超过200%,从业人员增长超过100%。

房产中介在快速的发展中一些弊端也越来越多,而这个行业又没有什么特殊限制,中介收费标准基本都是自由制定。

就在前段时间,河南永城市取消当地房产中介引发热议。为此,《中国新闻周刊》记者采访了永城当地人员。永城市自2019年8月份以来关闭了地区以内所有房产中介机构。

永城房管局负责人表示:“我们是打击和取缔中介的违规乱象,市场上的中介机构基本都存在这种现象。”

永城市房管局领导层表示:“永城市房价太高,就是这些中介囤房子、虚价抬高房价所致,房价太高使群众没有买房欲望。房子是用来住的,而不是用来炒的……。”为此,永城市房管局主办的一家房产信息单位成立,永城市房产信息中心为广大群众搭建了市民买房、卖房、租赁的免费信息平台,为买卖双方提供免费洽谈场所,提供免费信息核查、免费交易资金管理,维护买卖双方的合法权益。

曾经中介会说:“今天不买,明天就涨了。”“今天你不买,别人可就买走了”……。如今,房屋中介或许就要失业了!2020年5月,国家自然部发布的文件中明确指出,推进“互联网+不动产登记”,加快推进不动产登记和申报纳税的网上审核,建立网上平台“一窗受理”,推广电子证照和电子材料的使用。并明确指出,这个政策在年底要在全国地级以上的市县全面实施。

这个政策的实施,也就意味着未来房屋买卖可以通过网上操作,房屋买卖可以省去一笔中介费,其次也能简化买卖房屋的流程。

根据有关数据统计,我国目前流动人口约有2亿人,这2亿人未来也是买房的主力军。如果房产中介失业或消失,而这2亿人也会脱离房产中介机构,这批人也许是最大“受益者”,对此大家怎么看?

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