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同一小区房价相差很大,你有选对吗?

发布时间:2019-07-28 16:57房产 评论
我们在购房前会去选择哪一栋楼,哪个楼层等,就会发现即使同一个小区,价格相差也还是会很大的,很多人会觉得为什么明明耗材都一样,价格相差这么多。 由同一个开发商开发的同...
我们在购房前会去选择哪一栋楼,哪个楼层等,就会发现即使同一个小区,价格相差也还是会很大的,很多人会觉得为什么明明耗材都一样,价格相差这么多。
同一小区房价相差很大,你有选对吗?
由同一个开发商开发的同一处地块,所建成的小区。但是房价却存在差价。那是因为开发商会根据房子自身或者周边的一些因素来定房子的价格,这也导致同一个小区的房子存在差价。那么是什么原因导致房子的差价呢,今天小编就给大家带来同一小区房价相差很大,过来人告诉你为什么,满满的都是“套路”
 
1、污染源
 
楼盘中有些地方不可避免的会有各种污染,如噪音污染、异味污染、灰尘污染等。房子离污染源的远近将直接影响了其价格的高低,这一点在二手房的价格上表现的很为明显。因此,为了房子将来考虑,在购买新房时,尽量不要买带有底商的房子,因为底商会有饭馆,夏天就可能有露天烧烤。
 
2、房屋朝向
 
朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,每天接受一两个小时的日照时间能消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,令人有明亮温暖的感觉。而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射。其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥会有所帮助。
 
3、小区内部交通影响价格
 
这种情况主要是针对一些所谓的小区而言的。通常,开发商在向购房者介绍项目和口的距离时,肯定说的是小距离,本身并不像想象中那么近。如果你准备购买的小区过大,分为多期开发的话,有可能你从家里走出小区都需要十分钟,再走到口,实际算下来“”对你而言并不方便。所以,在同一个主打“盘”的小区里,“远”的楼栋和其他楼栋自然有一个不小的价差。
 
总之,购房人如果对价格比较在意,就需要尽量权衡各个方面,尽量满足自己在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音问题,年轻上班族更在意交通便利问题。以上就是小编今天给大家带来的分享,希望大家可以喜欢。
 
即使同一个小区,也会有地域差别、楼层差别,是正常的,如果不同楼层、不同区段的价格都一样,那一定会出现混乱的情况,不好的楼层没人买。
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